香港风水师陈伯受富商赵先生委托，用“七鬼换命”之术为其延寿：先后骗七个人住进一栋风水极凶的宅子，让他们分别死于“水、火、金、木、土、电、气”七种意外，以此吸取怨气。前七个替死鬼全部中招，死状诡异。第八个入住者是刚从大陆来港的打工妹阿珍，她明知这栋楼有问题，却主动找上门要求入住。陈伯以为又来了个傻的，结果阿珍不仅不怕鬼，还开始在凶宅里做饭、贴春联、养金鱼，把阴气冲得七零八落。更诡异的是，前七个死者的怨魂开始帮阿珍“打扫屋子”。陈伯这才发现，阿珍是七人之中一个死者的亲妹妹，她主动“替死”是为了把哥哥和其他无辜者的魂魄从“换命阵”里放出来。最后一个夜晚，阿珍坐在客厅等鬼，来的却是富商赵先生本人。
港式恐怖片的邪典之作，“反套路”玩得溜。阿珍这个角色太酷了，不怕鬼反被鬼帮。结尾赵先生出现的那一刻，寒意不是来自鬼，而是来自人。
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一名固执的老人坚信自己大限将至，执意入住“等死饭店”，却意外开启了与儿子长达三个月的荒诞等待。
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